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10bet官方网址10bet官方网址车墩镇“城中村”改造项目合作单位招募更正公告
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信息来源: 发布时间:2021-12-10 阅读次数:

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10bet官方网址10bet官方网址车墩镇“城中村”改造项目合作单位招募《招募书》于20211102日至20211201向各应募单位发出了招募书,现对该招募书补充澄清如下:

 

1、对各应募单位提出的问题回复如下:

问题1:征拆问题:剔除高桥“城中村”范围外,拟引入社会资本方的华阳桥“城中村”项目中包含的各地块目前(截止202111月底)各自详细的征拆进度以及后续征拆计划。各地块中具体的待征拆住户、商户及企业数量具体数据。当前已完成多少的征拆、已签约未拆迁的多少、未征收的多少。后续由哪家单位负责征拆。

答复:动迁拆信息目前正在梳理中。后续由10bet官方网址城东投资开发有限公司以自有资金或项目融资承担本项目合作范围内的全部征地、拆迁、安置、七通一平等土地一级开发整理费用。招募人作为征地、拆迁、安置的实施责任主体,承担本项目合作范围内的全部征地、拆迁、安置工作。

 

问题2:一级开发成本问题:剔除高桥“城中村”范围外,拟引入社会资本方的华阳桥“城中村”项目中已发生的归集于华阳桥“城中村”项目的一级开发成本有多少,预期完成征拆需再投入的成本有多少。

答复:相关一级开发成本信息目前正在梳理。

 

问题3:财务报表:截止202111月底,城东公司最新的经审计财务报表,并充分披露其他须特别提醒交易方知悉的财务、法务信息(如往来交易、或有负债、诉讼等)。

答复:已委托会计师事务所对城东公司财务报表进行审计。招募人仅向合作单位候选人提供城东公司最新的经审计财务报表供商务谈判使用。

 

问题4:投标前能否对外开放应募方对城东公司的尽职调查:财务、法务、工程。

答复:城东公司的财务报表经审计结束后,仅向合作单位候选人开放应募方对城东公司的尽职调查。

 

问题5:城东公司作为两个“城中村”项目的实施主体,后续若我方增资参与合作,非合作范围外的地块对应的资产及债务如何实现剥离,请提供具体的路径及方案说明。

答复:招募人将通过集体决策机制将非合作范围外的地块对应的资产及债务划转至其他公司。

 

问题6:二级土地出让金返还一级投入的比例为多少?预期能否覆盖,若不能,差额多少,是否有其他补足渠道。

答复:二级土地出让金返还比例由10bet官方网址市或10bet官方网址10bet官方网址相关职能部门确定。招募人将在10bet官方网址城东投资开发有限公司缴纳土地出让金之后一百八十(180)日之内,将土地出让金扣除市10bet官方网址两级需要计提的部分,以成本报销或购买服务的形式支付给10bet官方网址城东投资开发有限公司。差额部分,将由招募人(10bet官方网址市10bet官方网址10bet官方网址车墩镇人民10bet官方网址)承担。

 

问题7:二级土地市场上,该片10bet官方网址共计划分几期供应,计划于各期地块供应的时间及范围?

答复:华阳社10bet官方网址控规单元(SJC10027)内,城中村项目经营性地块计划2022-2024年三年内供应。具体土地供应计划由10bet官方网址统筹。

 

问题8:二级土地具体的保障房、自持公寓、自持商业及其它非可售类资产的具体指标。

答复:二级土地具体的保障房、自持公寓、自持商业及其它非可售类资产的具体指标由10bet官方网址市或10bet官方网址10bet官方网址相关职能部门确定。

 

问题9:招募书中要求的合作方提供的9-18亿增资金额的计算依据是什么?是否能够明确具体的金额?是否全部计入股本金?具体的支付时间是什么时候?除了增资款外是否还有其他支出?

答复:详见招募文件中的增资相关规定。

 

问题10:请提供详细的投标后续工作安排的对应时间节点计划,特别是中标后多久可以拿到10bet官方网址10bet官方网址决策以及市级主管部门的备案文件。

答复:商务谈判结束后,10bet官方网址市10bet官方网址10bet官方网址人民10bet官方网址将通过重大事项集体决策机制,在完成商务谈判的合作单位候选人中选定技术和商务综合最优的单位作为正式合作单位,同时10bet官方网址10bet官方网址形成决议。确定正式合作单位后,由招募人(10bet官方网址市10bet官方网址10bet官方网址车墩镇人民10bet官方网址)向10bet官方网址市10bet官方网址10bet官方网址人民10bet官方网址请示变更“10bet官方网址10bet官方网址车墩镇城中村改造项目”实施主体股东和股权比例,获批后再向10bet官方网址市相关主管部门备案。10bet官方网址市相关主管部门的备案文件获得时间暂不能确定。

 

问题11:地块商业部分是否可以明确由10bet官方网址回购,可接受的回购价格以及支付节点。

答复:地块商业部分暂不能确定是否进行10bet官方网址回购,具体可于商务谈判时双方磋商确定。

 

2、招募文件第三章招募应募相关流程第十一条技术方案评审(三)评审办法第1点总则(2)技术方案评审:2)当通过初步评审的应募人≤3家时,不再进行技术方案详细评审,招募人应确定所有通过初步评审的应募人为合作单位候选人

修改为:2)当通过初步评审的应募人≤3家时,不再进行技术方案详细评审,招募人应确定所有通过初步评审并编制了《10bet官方网址10bet官方网址SJC10027单元(含华阳桥城中村,不含高桥城中村)整体概念性规划方案》的应募人为合作单位候选人

 

3、招募文件第三章招募应募相关流程第十一条技术方案评审(三)评审办法第4点初步评审:2)当通过初步评审的应募人≤3家时,不再进行技术方案详细评审,招募人应确定所有通过初步评审的应募人为合作单位候选人

修改为:2)当通过初步评审的应募人≤3家时,不再进行技术方案详细评审,招募人应确定所有通过初步评审并编制了《10bet官方网址10bet官方网址SJC10027单元(含华阳桥城中村,不含高桥城中村)整体概念性规划方案》的应募人为合作单位候选人

 

4、原招募书其它内容不变。若原招募书与本补充招募书有不一致或冲突之处,均以本补充招募书为准。

 

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